另查明：2003年5月22日，李四以自己的名义，与XX市XX公司签订《商品房买卖合同》，支付购房款326 651元，购得XXX号预售商品房一套（建筑面积为143.08平方米），并于2004年6月2日取得该房屋的所有权证（房屋所有权证上房屋坐落描述为"XX市XX区XX路南、北栋XXX号"）。该房屋权证号码为X房权证XX字第XXXXXXXX号，登记权利人为李四。关于购房款的来源，李四称全部系其留学期间打工积累所得；张三则称其中的20万元系借款，婚后由李四以工资收入还清，但双方都未举证证明自己的主张。双方婚后共同出资对房屋进行了装修，装修完毕后共同居住该房屋。2006年5月7日，双方曾签订一份《财产协议书》，其中就XXX号房屋的权属进行了约定："女方现居住的XX区XX小区北栋XXX号房屋系两人共同财产，房价为人民币叁拾贰万陆仟肆佰贰拾叁元整。由以后的居住使用者付一半房款给对方。"该房屋购买合同价格为每平方米2281.40元。张三在法庭陈述中认为该房目前的二手房市场价格约为每平方米4600元。众所周知，目前XX市住宅商品房的销售均价为4000元-5000元之间。

　　【审判】

　　湖南省长沙市芙蓉区人民法院审理认为：张三与李四经人介绍相识不久后即登记结婚，双方婚前感情基础并不十分牢固。双方婚后聚少离多，沟通交流不够，婚后六、七年都未共同生育小孩，夫妻之间互不信任，夫妻感情十分淡漠，时常争吵不断。2005年圣诞节期间，双方再次发生争吵，甚至发生肢体冲突，致使夫妻感情进一步恶化。张三以夫妻感情破裂为由诉至法院要求离婚。李四虽未明确表示同意离婚，但从双方的感情发展过程和现状来看，双方的夫妻感情已经名存实亡。如果勉强维持双方的夫妻关系，只会给双方的生活和工作带来不便，更会给双方的感情造成进一步的伤害。因此，张三的离婚请求合法合理，法院予以支持。

　　双方离婚后，夫妻共同财产依法应当公平合理地进行分割。关于双方争议的XX小区XXX号房屋，李四认为该房屋系李四的婚前个人财产，张三则认为系夫妻共同财产。对此本院认为，虽然购房合同系李四以自己一人的名义于婚前与开发商签订，并于婚前付清购房款，但双方婚后于2006年5月7日达成的协议是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。该协议表明双方已确认XXX号房屋系张三和李四的夫妻共同财产。因此在双方离婚的情况下，该XXX号房屋应当作为夫妻共同财产进行分割。由于李四的户籍所在地及工作所在地均在XX市，而张三的户籍所在地和工作所在地均在XX市，二者不在同一省市。从便于房屋的居住使用之角度考虑，也从合理倾斜保护妇女一方权益的角度考虑，尽管该房屋的所有权现登记在李四一方名下，但以归张三所有为宜。李四有义务配合办理手续，将XXX号房屋过户登记至张三的名下。张三取得XXX号房屋的所有权之后，则应将房屋的一半折价补偿款在合理的期限内给付李四。关于房屋折价补偿款的数额，应当根据市场价格合理确定。张三自认该房屋目前的二手房市场单价为每平方米4600元，相应房屋总价款则为658 168元。对此价格，李四虽未明确表示认可，但对比目前XXX号房屋所在地的XX市住宅商品房每平方米4000元-5000元之间的销售均价，以该价格确定XXX号房屋的折价补偿款，对李四的合法权益并不会造成实质性的损害。故法院确定张三应给付李四的房屋折价补偿款为房屋总价款658 168元的一半329 084元。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第二条第一款、第二款、第十七条、第十九条第一款、第二款、第三十二条第二款、第三十九条第一款的规定，判决：一、张三要求与李四离婚，法院予以准许；二、夫妻共有财产XX市XX区XX小区XXX号房屋归张三所有；张三一次性给付李四房屋折价补偿款329 084元。