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离婚时处理按揭房屋的法律问题探析

【作者简介】
孙若军,单位为中国人民大学。
【注释】黄松有:《最高人民法院婚姻法司法解释(二)的理解与适用》,人民法院出版社2004年版,第194页。
参见《最高人民法院〈关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见〉》(1993年11月3日)。
全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会民法室:《物权法立法背景与观点全集》,法律出版社2007年版,第630页。
同注,第644页。
梁慧星:《制定中国物权法的若干问题》,载《法学研究》2000年第4期。
梁慧星:《中国物权法草案建议稿》,社会科学文献出版社2000年版,第776页。
王利明:《物权法研究》,中国人民大学出版社2002年版,第595页。
因期房按揭尚不存在房屋的实体,不具有物的独立性,不是真正意义上的物权抵押,也不涉及离婚时房屋使用权或所有权的问题,因此不在本文论及的范围内。
同注,第600页。
同注,第633页。
同注,第635页。
北京市海淀区人民法院民二庭:《〈婚姻法〉》修订实施以来新类型婚姻案件分析及审理对策》,载《法律适用》2004年第10期。
国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》(1994年7月18日)。
同注,第191页。
刘保玉、孙超:《夫妻财产共有的特性与物权法规则的适用》,载《亲属法新问题与新展望》,人民法院出版社2009年版,第103页。
王利明:《不动产善意取得的构成要件研究》,载《政治与法律》2008年第5期。
转引自刘红斌:《离婚诉讼中一方婚前按揭房屋的处理》,载中国民商法网http://www.civillaw.com.cn/article/default.asp? id = 42630,2008年12月31日访问。
孙宪忠:《争议与思考》,中国人民大学出版社2006年版,第406页。


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