从了解的情况看，房地产开发的重点已开始转向商品住宅，其中微利、平价房所占比重有所提高。一些地区还注意了对房地产建设的规范化管理，制定了房地产开发经营、预售、经纪、增值税征收等一系列管理办法。
各地对开发区也在继续进行清理，停办或压缩了部分开发区，收回了一批土地。一些地方还拟定了开发区管理规定，并通过成立省级地价评估中心统一确定地价、加强土地使用管理等办法，努力规范开发区建设。
（六）注意控制投资规模，加强项目管理。
一些地区比较注意控制投资规模，在今年计划中安排的投资增长比上年有较大幅度降低，有的地区还按照国家下达的计划规模对原定计划作了适当压缩，个别地区适当集中了项目审批权限，规定小型项目的立项审批权集中在省和地（市、州）计委、经委。
二、当前投资宏观调控中存在的主要问题
从检查的情况看，各地区虽然在加强固定资产投资宏观调控方面做了许多工作，取得了一定成效，但仍然存在着一些问题。有些问题具有共性，在部分地区还表现得比较突出。
（一）思想认识与中央关于加强和改善宏观调控的精神仍有一定差距。
一是有些地方的领导同志对全国整体经济形势缺乏深入了解，对严峻的通货膨胀形势认识还不够清醒，突出地表现为强调本地区的特殊性，认为本地区的投资规模不大，对执行中央关于加强和改善宏观调控的决定不坚决。二是有些地区加快发展的愿望非常强烈，但往往忽视量力而行的原则，不顾客观条件，制定过高的发展目标，大上新项目，不断扩大投资规模，以致形成在建项目多、资金缺口大、建设战线长、投资效益低的局面。三是不少地方为了弥补国内资金的不足，往往“饥不择食”，违反国家规定拉外资，出现一系列新的突出问题。
（二）计划层层加码，资金难以落实，重点建设得不到保证。
检查发现，多数地区今年安排的投资计划超过国家下达的计划规模，这１４个省（区、市）今年安排国有单位基本建设投资计划２０７０亿元，超过国家下达计划６０９亿元，超４１．７％。一些省（区、市）年初下达的计划虽然是按国家计划安排的，但地（市、州）、县的计划普遍超过省里下达的计划。这样，今年各地实际安排的投资规模将大大超过１３０００亿元的全国计划目标。问题的关键是，地方投资大都资金不落实，与企业拥有的自有资金、签订的利用外资合同、国家信贷计划也没有衔接好，特别是银行贷款和债券计划更是“一厢情愿”。
