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非办公商场类建筑，本条不参评。 |
| 2.结构设计说明 |
| 3.建筑平面图 |
| 节材与材料资源利用 | 一般项 | 5.4.10 | 在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30%。 | 1.工程决算材料清单；有关材料的使用数量、废弃物掺量的说明 | | | | |
| 2.废弃物为原料的建材占同类建材的比例计算书 |
| 优选项 | 5.4.11 | 采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。 | | | | | 如采用钢结构、非粘土砖砌体结构、木结构、预制混凝土结构，则判定为达标；否则应提供结构体系优化报告，由专家判定是否达标。 |
| 5.4.12 | 可再利用建筑材料的使用率大于5%。 | 1.工程决算材料清单 | | | | |
| 2.可再利用建材用量比例计算书 |
| 室内环境质量 | 控制项 | 5.5.1 | 采用集中空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参数符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189中的设计计算要求。 | 1.暖通竣工图设计说明、特殊空间（例如高大空间，采用地板送风等下送风形式的空间等）气流组织设计说明（包括送风口位置、送风速度等） | | | | |
| 2.建筑房间内温度、湿度的运行记录数据 |
| 5.5.2 | 建筑围护结构内部和表面无结露、发霉现象。 | 建筑围护结构的热工计算书（包含防结露措施的详细说明及构造做法详图） | 热桥附近有否结露、发霉现象 | 现场核实 | 专家 | 无空调、采暖的建筑不参评。 |
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| 5.5.3 | 采用集中空调的建筑，新风量符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189的设计要求。 | 1.暖通竣工图设计说明（包括空调机组新风量） | 新风设备运行状况 | 现场核查 | 专家 | |
| 2.设备系统的运行调试竣工验收记录（包括新风量测试） |
| 3.运行检测记录 |
| 5.5.4 | 室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325 中的有关规 定。 | 第三方检测机构出具的室内空气污染物浓度检测报告 | | | | |
| 室内环境质量 | 控制项 | 5.5.5 | 宾馆和办公建筑室内背景噪声符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ 118中室内允许噪声标准中的二级要求；商场类建筑室内背景噪声水平满足现行国家标准《商场（店）、书店卫生标准》GB 9670的相关要求。 | 1.室内背景噪声（含风口、风机盘管、空调、照明电器、控制器等室内机电设备噪声）的设计、计算说明等 | | | | 非宾馆、办公、商场类建筑，本条不参 评。 |
| 2.检测报告 |
| 5.5.6 | 建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034 中的有关要 求。 | 1.照明竣工图设计说明、计算书和产品性能说明 | 照明质量 | 现场核实 | 专家 | |
| 2.照明指标检测报告 |
| 一般项 | 5.5.8 | 室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端。 | 1.暖通竣工图设计说明 | 空调末端可调节情况 | 现场核实 | 评价小组 | |
| 5.5.9 | 宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ 118中的一级要求。 | 1.建筑竣工图设计说明 | | | | 非宾馆类建筑，本条不参评。 |
| 2.围护结构做法详图 |
| 3.检测报告 |
| 5.5.10 | 建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。 | 建筑平面布局和空间功能安排设计说明 | 空间布局、减少噪声干扰措施 | 现场核实 | 评价小组 | |
| 室内环境质量 | 一般项 | 5.5.11 | 办公、宾馆类建筑75%以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB/T 50033的要求。 | 采光分析计算报告 | | | | 学校建筑、图书馆建筑、医院建筑、博物馆、美术建筑以及工业建筑，应参评。根据采光分析计算报告进行判断，若无法提供采光分析计算报告则由专家判定。 |
| 5.5.12 | 建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施。 | 建筑竣工图 | 无障碍设施情况 | 现场核实 | 评价小组 | |
| 优选项 | 5.5.13 | 采用可调节外遮阳，改善室内热环境。 | 1.建筑竣工图 | 可调节外遮阳情况 | 现场核实 | 评价小组 | |
| 2.遮阳系统设计说明 |
| 3.遮阳装置竣工图 |
| 5.5.14 | 设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。 | 1.暖通竣工图设计说明 | 室内空气质量监控系统运行情况 | 现场核实 | 评价小组 | |
| 2.运行记录 |
| 5.5.15 | 采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。 | 采光分析计算报告、采光设计文件 | 采光改善措施 | 现场核实 | 评价小组 | |
| 运营管理 | 控制项 | 5.6.1 | 制定并实施节能、节水等资源节约与绿化管理制度。 | 1.节能管理模式、收费模式等节能管理制度 | 物业的资源节约与绿化管理情况 | 现场核实 | 评价小组 | |
| 2.梯级用水原则和节水方案等节水管理制度 |
| 3.建筑、设备、系统的维护制度和耗材管理制度 |
| 4.绿化用水的使用及计量、各种杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的规范使用等绿化管理制度 |
| 5.日常管理记录 |
| 5.6.2 | 建筑运行过程中无不达标废气、废水排放。 | 环评报告 | 废气、废水污染源及其处理情况 | 现场核实 | 评价小组 | |
| 5.6.3 | 分类收集和处理废弃物，且收集和处理过程中无二次污染。 | 1.垃圾处理系统主要竣工资料 | 废弃物处理情况 | 现场核实 | 评价小组 | |
| 2.物业的垃圾管理制度 |
| 一般项 | 5.6.4 | 建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等设施在运营过程中的使用。 | 施工组织设计资料（土方平衡、道路设置） | | | | |
| 5.6.5 | 物业管理部门通过 ISO14001 环境管理体系认证。 | 物业管理公司的资质证书 | | | | |
| 5.6.6 | 设备、管道的设置便于维修、改造和更换。 | 各专业主要竣工资料 | 公共设施（管井、公共设备及管道等）设置在公共部位 | 现场核实 | 评价小组 | |
| 5.6.7 | 对空调通风系统按照国家标准《空调通风系统清洗规范》GB 19210 规定进行定期检查和清洗。 | 1.物业对空调通风系统的管理措施 | | | | |
| 2.维护记录 |
| 运营管理 | 一般项 | 5.6.8 | 建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。 | 1.建筑智能化主要竣工资料（包括验收报告） | 智能化系统是否功能完善，运行是否安全可靠 | 现场核实 | 专家 | |
| 2.运行记录 |
| 5.6.9 | 建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运 营。 | 1.建筑智能化主要竣工资料（通风、空调、照明等设备系统控制） | 设计落实情况，是否可靠运行（现场抽查检测空气温湿度传感器、冷热水温度的准确度） | 现场核实 | 专家 | |
| 2.运行记录 |
| 5.6.10 | 办公、商场类建筑耗电、冷热量等实行计量收费。 | 1.物业管理措施（空调、照明、输配、其他动力用能系统等分项计量情况） | | | | |
| 2.物业管理合同（分项计量收费情况） |
| 优选项 | 5.6.11 | 具有并实施资源管理激励机制，管理业绩与节约资源、提高经济效益挂钩。 | 运行阶段业主和租用者以及管理企业之间的合同（有否节约管理的激励机制） | | | | |
