按以上价格和优惠办法计算，旧楼房每建筑平方米的售价低于130元的，以13O元计价。
(4)职工购房可以一次付清房款，也可分期付款。
一次付清者，售房单位可按应收房款减收20%给予优惠。
分期付款者，首付款不得低于应收房款的30%，其余部分可以申请从个人工资中分期扣还，并支付利息。首次付款超过应收房款30%的部分，每多付10%，可按应收房款减收2%给予优惠。还款期限根据职工的偿还能力确定，新房一般不超过20年。旧房一般不超过15年，购房者每月还本付息额一般不得少于家庭货币收入的15%。
(5)职工第一次购买公有住宅楼房，免征契税，自住期间免征房产税、土地使用税。
(6)职工购买的住宅楼房，供暖费用、燃气设施维修更新费用的收取，按职工承租公有住老楼房的办法执行，电梯、高压水泵的运行、维修及更新费用，仍然由房产管理单位负担。
4.职工购买公有住宅楼房，须按《
北京市房屋买卖管理暂行规定》到房屋所在地的区、县房地产管理局办理立契过户和产权登记，领取房屋所有权证。
5.职工依照本办法购买的住毛楼房，享有合法所有权，可以依法使用、继承和抵押。住用满五年后，可以依法出售或出租。按届时准成本价出售的，若售房者原是以准成本价购买的，若房款归售房人；若售房者原是以标准价购买的，售房款按售房人购房时的标准价占当时准成本价的百分比归售房人。按届时市场价出售的，售房人按届时准成本价售房规定获款，其余部分归原售房单位所有。住用不满五年因特殊情况确需出售的，须经原售房单位同意；出租住宅楼房的，对其租金收入超过届时规定房租标准部分，由原售房单位收回。
职工如出售、出租按本办法购买的住宅楼房，原售房单位或房屋管理部门有优先购买权和优先承租权。
6.出售的新楼房，售房单位须按国家和北京市规定的期限和项目保修。旧楼房出售前，售房单位须对房屋结构和装修设备进行检修，保证住用安全和正常使用。
7.出售公有住宅楼房的收入，由售房单位存入北京市住房资金管理中心委托的金融机构，所管房纳入本单位住房基金，院管房由京区房改办统收，用于危旧房改造。
8.如发现违反本规定，以廉价出售公有住宅楼房的，由院京区房改办责令限期改正，补足房价款，情节严重的，将追究单位负责人或当事人的责任。
9.职工购房后，住用不满五年擅自出售、出租或变相出售、出租的，原售房单位有权收回其擅自出售的住房，或向出售人追缴其原购房价与商品房价的差额部分，或由院京区房改办向出售人收取房价款k至2倍的建房集资款；责令出租人中止租赁，并收取租金收入k至2倍的建房集资款。
