市外企业取得国有建设用地使用权第二年（即2009年）起，连续5年每年向龙岩税务部门上缴税收不低于500万元/宗地，上缴税收采用承诺制，如在龙岩辖区内的实际年税收未达到500万元，不足部分由其补足500万元，补交的税款直接缴纳给市财政，具体由市财政监管落实。
（二）第二次竞买对象：
根据第一次竞买结果另行制定方案。
三、项目责任单位
见附表1
四、土地公开出让方案
（一）规划用地划分
为确保项目建设顺利进行，吸引更多的企业参与项目的建设工作，参照整个“商务板块”198.34亩的经济指标（容积率为2.44、绿地率为35%、建筑密度为18.2%），将“商务板块”内楼号分为A#、B#、C#、D#、E#、F#、G#、H#、I#、J#、K#、L#；用地划分为8幅用地，其中B幅地含B#、C#、D#、E#、F#幢楼用地。
（二）出让用地面积确定
将规划用地面积扣除“商务板块”区域内所有17米宽以上道路、滨河绿地、市政配套设施和公共设施用地面积后即为出让用地面积。
（三）土地出让方式
B幅用地作为一幅地拍卖，其余按单幢楼用地作为一幅地拍卖。
（四）土地出让时序
按规划确定的8幅用地分两次公开拍卖出让。
第一次拍卖出让A、B、G、H、I、K共6幅用地，由业主自行竞买建设，无竞买人的地块并入第二次拍卖出让；
第二次拍卖出让J、L共2幅用地，由受让人自行竞买建设，无竞买人的地块由龙岩市安居住宅建设有限公司竞买实施建设（龙岩市安居住宅建设有限公司竞买前后的运作方案另行研究确定）。
五、地价评估及确定
根据2008年4月28日起执行的《龙岩市中心城区第五次基准地价修订成果》（龙政综[2008]104号），“商务板块”项目用地处于商服用地的二级地和三级地范围。依据市规划局提供的用地图，处于二级地的土地面积约为2.5039公顷（下限值为236.4万元/亩），处于三级地的土地面积约为10.7188公顷（下限值为165.2万元/亩）。
该项目宗地出让底价按基准地价的下限值评估宗地地价，并结合土地收储成本综合确定，最低不得低于宗地所处级别基准地价的下限值，具体按公开出让国有建设用地使用权程序上报市政府审批。
六、项目管理要求
