服务
级别
| 服务
项目
| 序号
| 内容
| 服务标准
| 收费标准
元/月·平方米（建筑面积）
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一级
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公用部位
| 1
| 房屋结构
| 每年不少于2次对房屋结构进行检查，涉及使用安全的部位每季检查1次，并有记录，发现损坏及时安排专项修理并告知相关业主、使用人。
| 高层0.25
多层0.21
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2
| 门窗
| 每天巡视楼内公共部位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，门、窗开闭灵活。
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3
| 楼内墙面、顶面、地面
| 墙面、顶面粉刷层无剥落，面砖、地砖平整不起壳、无缺损。
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4
| 屋面
| 每两月1次对屋面天沟、水落管进行清扫、疏通，保障排水畅通（6月至9月每半月检查1次），每半年检查1次屋面防水层，发现破损的，及时修理。
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5
| 围墙、围栏
| 每半月1次巡查围墙，发现损坏立即修复，铁围栏表面无锈蚀，保持完好。
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6
| 道路、场地等
| 每天1次巡查道路、路面、路边石、井盖等，发现损坏及时修复，保持路面平整、无破损、无积水，路边石平直无缺损
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7
| 休闲椅、凉亭、
雕塑、景观小品
| 每天1次对休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品等进行巡查，发现损坏立即修复，保持原貌，保证其安全使用。
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8
| 休闲、娱乐、健身设施
| 每天1次巡查，发现损坏立即修复，保证器械、设施的安全使用。
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9
| 安全标志
| 对危险隐患部位设置安全防范警示标志，并在主要通道设置安全疏散指示和事故照明设施，每月检查2次，缺损及时补齐，保证标志清晰完整。
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| 共用设施
设 备
| 10
| 公共照明
系 统
| （1）楼道灯、庭院灯完好。
（2）庭院灯照明时间5－10月不少于8小时/天；11－4月不少于10小时/天。
（3）变电亭、公共电气柜、供电线路等每周巡查1次。
（4）停电提前通知业主或使用人。
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11
| 消防系统
| （1）消防泵、消火栓每月巡查1次，每半年保养1次。
（2）烟感、喷淋系统每月巡查1次，每半年保养1次。
（3）灭火器每月检查1次，每年更换1次。
（4）消防水带完好，消防管网压力每半年检查1次。
（5） 消防监控系统运行完好，每天检查火警功能、报警功能是否正常。
（6）每年对消防知识进行2次宣传。
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12
| 安全防范
系 统
| （1）安全防范系统配置完善（有可视对讲、周界防越报警、电子巡更、住户报警、闭路电视监控、电梯集中监视系统、门锁智能卡等设备四项以上）。
（2）系统每月检查1次，发现问题及时维修。
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13
| 排水系统
| （1）每月巡查1次排污泵，每半年保养1次。
（2）污水处理系统每年全面保养1次。
（3）排水管线每半年检查1次。
（4）化粪池每年清掏2次。
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14
| 二次加压供水
| （1）总体供水设施每月检查1次。
（2）泵、管道每两年进行除锈、油漆1次。
（3）水泵和饮用水水池（箱）：每天巡查1次，水泵每季度保养1次，饮用水水池（箱）每半年清洗、消毒、水质化验1次，水质符合国家标准。
（4）水泵房封闭管理，水箱蓄水池盖板加锁，溢流管口安装金属防护网，每年冬季对外露水管包扎、防冻。
（5）高层房屋减压阀调压每季度1次测压并做好记录。
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15
| 防雷系统
| 防雷装置每年检查1次，保证其性能符合国家标准。
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