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哈尔滨市物价局、哈尔滨市房产住宅局关于印发《哈尔滨市物业服务收费暂行办法》的通知

　　境
　　景
　　观
庭院道路小区庭院、道路全部软硬铺装，无裸露土地，人行道路彩砖铺装；
　　有紧急广播和背景音乐。
园林景观绿地配置合理，树草花（坛）合理搭配，小区住宅绿地率≥40%；
　　观赏花卉树木种类丰富，不少于30种；
　　有一定数量和规模园林小品和建筑小品。
水体喷泉有天然水体或人造景观水体，喷泉、瀑布、儿童戏水池不少于2处。
环境卫生主要道路及公共活动场地均匀配置废物箱；
　　高层按层、多层按单元设置垃圾容器，有固定的垃圾收集转运场所。
共
　　用
　　设
　　施
　　设
　　备		安全防范系统小区全封闭，有卡式门禁或IC卡一卡通安全系统，设有24小时保安值守；
　　可视对讲、周界防越报警、电子巡更、住户报警、闭路电视监控系统、电梯集中监视系统等4项以上。
消防监控系统高层住宅设有消防监控中心及自动喷淋灭火装置；
　　多层住宅设有火灾自动报警系统及消防配套设施。
基础设施设备给排水、供热、电、煤气等公共配套设施完备，运行有效；
　　有自备发电机组或双回路电源，防雷装置安全有效；
　　庭院灯、路灯配置合理，单元灯、楼道灯等设备完好。
文体娱乐设施体育、健身活动场（馆）2处以上或有体育健身器械、设施等20件以上；
　　露天休闲广场1500㎡以上，并配有照明设备；
　　★有多功能文体活动室（会所），设有台球、乒乓球、棋牌室等；
　　有一定面积儿童游乐场地，设有滑梯、秋千等游乐设施。
停车服务★停车场停车泊位不少于1个/2户，配有录像监控系统、车辆出入管理系统；

等级项目定性定量指标
二级环
　　境
　　景
　　观		庭院道路小区庭院、道路全部软硬铺装，无裸露土地，人行道路彩砖铺装；
　　有紧急广播和背景音乐。
园林景观绿地配置合理，树草花（坛）合理搭配，小区住宅绿地率≥30%；
　　观赏花卉树木种类丰富，不少于20种；
　　有一定数量和规模园林小品和建筑小品。
水体喷泉有天然水体或人造景观水体，喷泉、瀑布、儿童戏水池不少于1处。
环境卫生主要道路及公共活动场地均匀配置废物箱；
　　高层按层、多层按单元设置垃圾容器，有固定的垃圾收集转运场所。
共
　　用
　　设
　　施
　　设
　　备		安全防范系统小区全封闭，有卡式门禁设备，设有24小时保安值守；
　　可视对讲、周界防越报警、电子巡更、住户报警、闭路电视监控系统、电梯集中监视系统等系统3项以上。
消防监控系统高层住宅设有消防监控中心及自动喷淋灭火装置；
　　多层住宅设有火灾自动报警系统及消防配套设施。
基础设施设备给排水、供热、电、煤气等公共配套设施完备，运行有效；
　　有自备发电机组或双回路电源，防雷装置安全有效；
　　庭院灯、路灯配置合理，单元灯、楼道灯等设备完好。
文体娱乐设施体育、健身活动场（馆）1处以上或有体育健身器械、设施15件以上；
　　露天休闲广场1000㎡以上，并配有照明设备；
　　★有多功能文体活动室（会所），设有台球、乒乓球、棋牌室、阅览室等；
　　有一定面积儿童游乐场地，设有滑梯、秋千等游乐设施。
停车服务★停车场停车泊位不少于1个/3户，配有录像监控系统、车辆出入管理系统；

等级项目定性定量指标
三级环
　　境
　　景
　　观		庭院道路小区庭院道路全部软硬铺装，无裸露土地。
园林景观绿地配置合理，小区住宅绿地率≥20%；
　　观赏花卉树木不少于10种；
　　有一定数量园林小品和建筑小品。
环境卫生主要道路及公共活动场地均匀配置废物箱；
　　高层按层、多层按幢设置垃圾容器，有固定的垃圾收集转运场所。
共
　　用
　　设
　　施
　　设
　　备		安全防范系统小区封闭，主次出入口设有保安亭，设有24小时保安值守；
　　可视对讲、周界防越报警、电子巡更、住户报警、闭路电视监控系统、电梯集中监视系统等系统2项以上。
消防监控系统消防监控中心及配套的消防设施。
基础设施设备给排水、供热、电、煤气等公共配套设施完备，运行有效，防雷装置安全有效；
　　庭院灯、路灯配置合理，单元灯、楼道灯等设备完好；
文体娱乐设施露天休闲广场500㎡以上，并配有照明设备，有体育健身器械、设施等10件以上；
　　★有多功能活动室（会所）设有台球、乒乓球、棋牌室等；
　　有一定面积儿童游乐场地，设有滑梯、秋千等游乐设施。
停车服务★停车场停车泊位不少于1个/4户，车辆出入管理系统；

等级项目定性定量指标
四级环境景观道路、环境景观小区庭院道路全部软硬铺装，无裸露土地；
　　绿地、树木配置合理，小区住宅绿地率≥10%；
　　有一定数量园林景观和建筑小品。
共
　　用
　　设
　　施
　　设
　　备		安全防范系统小区封闭，正门设保安亭，有24小时保安值守；
　　电子监控，有语音对讲系统。
基础设施设备给排水、供热、电、煤气、消防等设施完备，运行有效，防雷装置安全有效；


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