附件：
1、土地增值税核定征收通知书
2、土地增值税清算税款鉴证（非住宅）明细表
二ＯＯ八年四月七日
附件1
土地增值税核定征收通知书
地税土地增值税核定 号
纳税人：
根据《
中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《
国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》的有关规定，决定对你（单位） 项目按确定的销售收入 %的征收率核定征收土地增值税。
核定征收的理由如下：
限你（单位）自收到本通知书之日起 日内到 申报纳税。
你（单位）对本决定如有异议，必须先依照本决定的期限缴纳税款或者提供相应的担保，然后可自上述款项缴清或者提供相应担保被税务机关确认之日起六十日内依法向 申请行政复议。
签章：
年 月 日
注：本通知一式二份，一份交纳税人，一份税务机关留存
附件2
土地增值税清算税款鉴证（非住宅）明细表
税款所属时间
年 月 日至 年 月 日
填表日期： 年 月 日
纳税人识别码
清算日 年 月 日
计委
| 立项批文
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| 立项时间
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计划总投资
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| 计划建筑面积
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| 用途
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完工时间
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| 可售 面积
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| 单元（套）
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| 每平方米造价
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预售时间
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| 已售 面积
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| 已售单元
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| 自用面积
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每平方米售价
| 其 中
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最高价
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| 最低价
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| 平均价
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项目
| 行次
| 审核数
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一、房地产收入总额1＝2＋3＋4
| 1
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其中
| 货币收入
| 2
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实物收入
| 3
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| 4
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二、扣除项目金额合计5＝6＋7＋14＋17＋24
| 5
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1.取得土地使用权所支付的金额
| 6
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2.房地产开发成本7＝8＋9＋10＋11＋12＋13
| 7
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其中
| 土地征用及拆迁补偿费
| 8
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前期工程费
| 9
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建筑安装工程费
| 10
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|
基础设施费
| 11
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|
公共配套设施费
| 12
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|
开发间接费用
| 13
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3.房地产开发费用14＝15＋16
| 14
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| 利息支出
| 15
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| 其他房地产开发费用
| 16
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4.与转让房地产有关的税金等17＝18＋19＋20＋21＋22＋23
| 17
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其中
| 营业税
| 18
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城市维护建设税
| 19
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教育费附加
| 20
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地方教育费附加
| 21
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印花税（房地产开发企业不需填写）
| 22
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其他
| 23
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5.财政部规定的其他扣除项目24＝（6＋7）×20%
| 24
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三、增值额25＝1-5
| 25
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四、增值额与扣除项目金额之比（%）26＝25÷5
| 26
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五、适用税率（%）
| 27
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六、速算扣除系数（%）
| 28
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七、应缴土地增值税税额
| 29
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八、免缴土地增值税税额
| 30
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九、已缴土地增值税税额（含预交的土地增值税）
| 31
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十、应补（退）土地增值税税额32＝29-30-31
| 32
|
