房屋类别

等级

结构特征

重置价标准

备注

框架结构

1

有地梁、圈梁、构造柱，楼顶、楼层构造

495-525

楼层预制执行495

1、楼房层高低于2.8米每下降0.2米，每平方米补偿标准下降10元。

2、墙体达不到24厘米，每平方米补偿标准下降20元。

3、所列房屋补偿包括墙体内外粉刷。少外粉刷的每平方米补偿标准下降5元。

4、未成型住房（无门窗、无楼梯、无粉刷等不能居住的）按结构补偿标准不超过50%补偿。

砖混结构（平房执行下限）

1

有地梁、圈梁、楼顶、楼层构造

435-465

楼层预制执行435

2

有地梁、楼顶构造

390-420

楼层预制执行390

3

有地粱、瓦顶

345-375

楼层预制执行345

砖木结构（楼房执行上限）

1

实墙瓦顶

270-300

斗墙瓦顶执行下限

简易结构

1

砖墙

120

檐高2.4米以下，每下降0.2米，补偿标准降低5元，每少一方墙扣15%。

2

石墙

90

3

土墙

60

说明：（一）结合成新计补，不足5成新的按5成计算。房屋折旧率每年为2%。

　　　（二）房屋补偿包括木门、窗，室内水泥、砖地坪等。外阳台、外走廊按50%计算为房屋面积。封闭阳台按100%计算为房屋面积。自拆自建的，增加20%补偿标准。

　　　（三）房屋装修装潢按实计补。

　　　（四）电话、有线电视、空调、热水器等拆移按届时行业收费标准计补。

　　　（五）拆迁非住房（如生产厂房、区域功能性用房、经营性用房等）以同类房屋补偿标准为基数，檐高5米（含5米）以上的，另加价70%；檐高3.4米（含3.4米）-5米的，另加价50%；檐高2.8米（含2.8米）-3.4米的，另加价30%；檐高2.8米以下的不加价。多层非住宅房屋每层层高的加价参照单层层高加价幅度。

　　　（六）其它钢结构房屋按行业标准结合成新折旧补偿。

　　　（七）对被拆迁房屋补偿后，被拆迁人应腾空住房交由拆迁人拆除。