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湖南省人民政府关于《湘潭市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》的批复


  房屋结构、装(修)饰、设施要求及拆迁补偿标准

  单位:元/㎡

房屋拆迁补偿标准

住房补助

房屋结构

货币补偿

自拆自建

成色折算(年)

补助标准及要求

≤15

>15

砖混楼房

1050

800

100%

90%

按被拆迁房屋底层合法批准占地建筑面积计算,补助标准为1000元/㎡。

结构、装(修)饰、设施要求

1、主体结构:砖混结构;24cm眠墙;标准梁柱;现浇或预制楼梯踏步;预制空心板楼面;预制空心板钢丝网砼防水屋面带空心板隔热层或平顶青瓦屋面;现浇天沟排水;房屋四周有水泥砖砌排水明沟或暗沟;挑阳台,楼梯间为金属、木质或砖混等各类材质扶手护栏;层高3m。

2、地面、墙面、顶面:室内地面(含防潮层)达到防滑地面砖、花岗岩、大理石或实木、强化木地板以上装(修)饰标准;室内墙面刮瓷涂、顶面一级吊顶以上装(修)饰标准;厨房、洗漱间、厕所墙裙贴面;外墙正面和两侧为贴面砖,其他为干粘石以上装(修)饰标准。

3、门窗要求:各类防盗门,塑钢、铝合金玻璃窗,各类金属材质护窗,各类材质雨篷,各类材质装(修)饰门,门窗套为水曲柳或仿榉木板以上装(修)饰标准。

4、水电及其他要求:厨房、洗漱间、厕所内设施齐全,室内外水电设施齐全;室内各类材质固定组合柜等生活设施齐全(含室内各类材质间墙)。

增减因数

1、房屋主体货币补偿按700元/㎡计算,自拆自建补偿按450元/㎡计算。

2、房屋装(修)饰补偿按350元/㎡计算。

3、层高每增减10cm,房屋主体补偿增减1%。

4、房屋主体补偿每缺少一项扣减10~30元/㎡,其房屋装(修)饰补偿每缺少一项扣减10~30元/ ㎡。

5、炮楼(只限于建筑面积30㎡以内)按房屋主体补偿,不予装(修)饰补偿。

6、以上补偿只限合法房屋建筑面积并结合成色后计算。

7、实行货币补偿的,不再另行安排宅基地。



  房屋结构、装(修)饰、设施要求及拆迁补偿标准

  单位:元/㎡

房屋拆迁补偿标准

住房补助

房屋结构

货币补偿

自拆自建

成色折算(年)

补助标准及要求

≤15

>15

砖混一层住宅

1000

750

100%

90%

按被拆迁房屋底层合法批准占地建筑面积计算,补助标准为1000元/㎡。

结构、装(修)饰、设施要求

1、主体结构:砖混结构;24cm眠墙或18墙;预制空心板钢丝网砼防水屋面或平顶青瓦屋面;现浇天沟排水;房屋四周有水泥砖砌排水明沟或暗沟;层高3.2m。

2、地面、墙面、顶面:室内地面(含防潮层)达到防滑地面砖、花岗岩、大理石或实木、强化木地板以上装(修)饰标准;室内墙面刮瓷涂、顶面一级吊顶以上装(修)饰标准;厨房、洗漱间、厕所墙裙贴面;外墙正面和两侧为贴面砖,其他为干粘石以上装(修)饰标准。

3、门窗要求:各类防盗门,塑钢、铝合金玻璃窗,各类金属材质护窗,各类材质雨篷,各类材质装(修)饰门,门窗套为水曲柳或仿榉木板以上装(修)饰标准。

4、水电及其他要求:厨房、洗漱间、厕所内设施齐全,室内外水电设施齐全;室内各类材质固定组合柜等生活设施齐全(含室内各类材质间墙)。

增减因数

1、房屋主体货币补偿按650元/㎡计算,自拆自建补偿按400元/㎡计算。

2、房屋装(修)饰补偿按350元/㎡计算。

3、有隔热层的按房屋主体补偿增加2%。

4、层高每增减10cm,房屋主体补偿增减1%。

5、房屋主体补偿每缺少一项扣减10~30元/ ㎡,其房屋装(修)饰补偿每缺少一项扣减10~30元/㎡。

6、炮楼(只限于建筑面积30㎡以内)按房屋主体补偿,不予装(修)饰补偿。

7、以上补偿只限合法房屋建筑面积并结合成色后计算。

8、实行货币补偿的,不再另行安排宅基地。



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