12．竞得者缴纳土地出让金；

　　13．竞得者凭《成交确认书》、身份证明文件办理土地登记。

　　（二）产权人自行改造的程序。

　　1．产权人编制改造方案，向“三旧办”提出申请，由“三旧办”征求规划（建设）、国土部门意见；

　　2．规划（建设）部门出具地块符合“三旧”改造规划、列入年度实施计划意见；

　　3．国土部门审核地块权属情况，提出是否同意改造的意见；

　　4．改造方案连同规划（建设）、国土部门意见报同级政府“三旧办”审核，同级政府“三旧办”提出书面意见；

　　5．改造方案按规定程序报批；

　　6．规划（建设）部门凭政府批准文件出具地块规划条件，涉及改变地块容积率的，规划（建设）部门应明确原用地容积率和拟改造容积率；

　　7．地价评估机构对原土地使用条件、新规划设计条件下的土地使用权价格分别进行评估；

　　8．国土部门凭政府批准文件办理国有土地使用权补办出让、改变规划条件、历史用地完善手续等事项；

　　9．产权人按梅市府〔2010〕25号文的规定补缴地价；

　　10．办理土地登记。

　　（三）市场主体实施改造程序。

　　1．市场主体实施收购土地使用权，并按原土地使用条件办理补办出让、转让手续；

　　2．编制宗地权属分布图和各宗地的权属状况列表（含权利人、权属性质、土地坐落、宗地面积、用途、使用期限、土地证书编号等；其中无权属证明材料的，应由当地村（居）委证明权属实际归属）；

　　3．产权人编制改造方案，向“三旧办”提出申请，“三旧办”征求规划（建设）、国土部门意见；

　　4．规划（建设）部门出具地块符合“三旧”改造规划、列入年度实施计划意见；

　　5．国土部门审核地块权属情况，提出是否同意改造的意见；

　　6．改造方案连同规划（建设）、国土部门意见报同级政府“三旧办”审核，同级政府“三旧办”提出书面意见；

　　7．改造方案按规定程序报批；

　　8．规划（建设）部门凭政府批准文件出具地块规划条件，涉及改变地块容积率的，规划（建设）部门应明确原用地容积率和拟改造容积率；

　　9．地价评估机构对原土地使用条件、新规划设计条件下的土地使用权价格分别进行评估；

　　10．国土部门凭政府批准文件办理 “三旧”改造用地、历史用地完善手续有关事项；

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