注： ▲推行“告知承诺制”●须规划土地管理部门审核
《建设项目选址意见书》、《建筑工程规划设计要求》
审批阶段告知承诺审核要素表
分类
| 序号
| 审核要素
| 审核方式
| 备注
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| 审核
| 承诺
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一、
项目前置条件
（程序审核）
| 1
| 计划文件
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| ▲
| 发改委、经信委等部门审核
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2
| 土地权属
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| ▲
| 土地权属管理部门审核
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3
| 周边现状及建设情况
| ●
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4
|
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| 本阶段无审核要求
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5
| |
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| 本阶段无审核要求
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二、
实体审核
| 6
| 用地性质
| ●
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| |
7
| 工程性质
| ●
| ▲
| 简易建设项目免于方案审核（沪规土资法〔2009〕950号）
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8
| 基地范围、面积
| ●
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三、
技术经济指标审核
| 9
| 容积率
| ●
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10
| 建筑面积
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| ▲
| 沪规法〔2006〕327号
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11
| 建筑密度
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| ▲
| 控制性详细规划及技术规定要求
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12
| 绿地率
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| ▲
| 绿化部门审核
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13
| 建筑高度
| ●
| ▲
| 涉及机场、气象台、微波通道、安全保密、视线分析等进行审核
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四、
项目总平面布局要求审核
| 14
| 建筑间距
| ●
|
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15
| 建筑日照
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| ▲
| 沪规法〔2004〕302号
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16
| 建筑退界
| ●
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| |
17
| 后退道路红线
| ●
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18
| 后退其他控制线
| ●
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| |
19
| 建筑面宽
|
| ▲
| 控制性详细规划及技术规定要求
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20
| 车位及出入口
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| ▲
| 交警、交通部门审核
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五、
其他审核
| 21
| 层高
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| ▲
| 沪规法〔2006〕327号
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22
| 地坪标高
|
| ▲
| 控制性详细规划及技术规定要求
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六、其他配套要求
| 23
| 配建市政设施要求
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| ▲
| 相关部门审核
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24
| 配建公共设施要求
|
| ▲
| 相关部门审核
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25
| 轨道交通要求
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| ▲
| 轨交管理部门审核
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七、其他要求
| 26
| 相关部门意见
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| ▲
| 审批流程确定
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27
|
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|
| 本阶段无审核要求
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