3、楼盘类别：根据房屋修建的主要目的，区分房屋楼盘类别。分为：商品房、限价房、经济适用房、安置房、联合集资建房、自建房、廉租房、房改房、公租房。

　　4、楼幢性质：综合楼、厂房、办公楼、商业楼、教学楼、配套建筑、公益建筑、军事设施、仓储用房、普通住宅楼、花园洋房、联排别墅、独立别墅、公寓、文物、其他。

　　综合楼：房屋同时具有住宅和非住宅的普通楼幢，主要存在于临街建筑；

　　厂房：所有房屋用途为单一的工业用房的楼幢；

　　办公楼：房屋用途主要为办公用房的楼幢，也可以有少部分停车、仓储、商服用房等其他非住宅房屋；

　　商业楼：房屋用途主要为商服用房的楼幢，也可以有少部分停车、仓储用房等其他非住宅房屋；

　　教学楼：房屋用途为单一的教育用房的楼幢；

　　配套建筑：独立成幢的配套车库、岗亭、配电房、消防塔等；

　　公益建筑：独立成幢的公共厕所、纪念堂、寺庙、清真寺等。

　　军事设施：用于军事目的建筑物。

　　仓储用房：房屋用途为单一的仓储用房的楼幢；

　　普通住宅楼：房屋用途主要为成套住宅、集体宿舍、非成套住宅，除花园洋房、联排别墅、独立别墅外的纯住宅性楼幢，也可以有少部分停车等其他非住宅房屋；

　　花园洋房：2005年以后修建的多层（一般总层数在3层以上8层以下）建筑，要求配套齐全、环境优雅、设计良好、外形美观的商品住宅楼，也可以有少部分停车等其他非住宅房屋。

　　联排别墅：房屋用途主要为成套住宅，介于花园洋房和独立别墅之间，同一幢有多套别墅的楼幢。包括连排、坡地、叠加别墅等，也可以有少部分停车等其他非住宅房屋。

　　独立别墅：房屋用途主要为成套住宅，一幢只有一套豪华住宅的住宅楼，也可以有少部分停车等其他非住宅房屋。

　　公寓：包括各种以居住为主要目的纳入集中式管理的公寓楼，也可以有少部分停车等其他非住宅房屋，具体用途应参照规划许可确定。

　　文物：国家、省、市、地区确认的属于文物范畴的建筑物。

　　其他：不能归类于以上性质的楼幢。

　　5、楼幢特点：核心商圈、江景、规划水岸、轻轨、快速干道、公园（温泉）、教育等，具体解释另行通知。一个楼幢可以有多个楼幢特点。

　　6、宗地信息：楼幢申报房屋初始登记时，应填写经国土部门确认的唯一的地籍号，并填写以地籍号为关联的宗地信息。宗地信息应含土地使用权类型、权籍楼栋占地面积、土地用途、共有使用权面积、土地分摊系数、土地使用权终止日期。

第 [1] [2] [3] [4] 页 共[5]页