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4、加强对绿化设施的维护，设施如有损坏，要及时修补或更换。对人为破坏设施的行为要加以制止。
5、合理安排绿化养护作业时间，尽量减轻对业主、住户的影响。
4.4.2绿化养护
1、干枯枝叶要及时剪除，避免脱落造成意外伤害。剪口要平，不能留有树钉。
2、紧靠窗户或阳台的粗壮树木应及时迁移，避免被用作攀爬物而增加偷盗风险。考虑住户对通风、采光、日照的需求，对于茂盛的枝干要及时修剪。
3、绿化灌溉尽量采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。
4、以生态肥为主，合理施肥，平衡土壤中各种矿质营养元素，保持土壤肥力和合理结构。保护园林卫生，不施用散发臭味的肥料。
5、病虫害防治
（1）生物防治。尽量采用生物防治，减少对环境的污染。应保护和利用害虫的天敌，创造有利于其生存发展的环境条件。
（2）物理防治。可采用饵料诱杀、灯光诱杀、人工捕捉、挖蛹或虫、采摘卵块虫包、刷除虫或卵、刺杀蛀干害虫、摘除病叶病梢、刮除病斑、结合修剪剪除病虫枝等方法。
（3）化学防治。应选用高效、低毒、无污染、对天敌较安全的药剂。药物、用量及对环境的影响，要符合环境保护相关法规和标准的要求。
a）用化学方法防治时要考虑人流密度、小孩、宠物的接触危险，水源的污染和常规方案的可行性等，用药时，应提前知会客户，让客户回避。
b）用化学方法防治时，作业人员应注意自身和环境的安全，并严格按照安全使用农药的有关规定进行安全防护。
6、人为原因在绿地踩出的路面，如因设计欠缺导致人行不便的，可在踩出的路面上铺设石块，形成园林路，既方便业主，又美化环境。
7、归堆后的垃圾杂物和箩筐等器具摆放在隐蔽的地方，垃圾做到日产日清，不过夜，不焚烧。
8、台风前加强防御措施，合理修剪，加固护树设施，以增强抵御台风的能力。
4.4.3行为引导
1、在绿地内安装警示标识，提示业主、住户注意安全，爱护绿化植物和绿化设施。
2、定期组织业主、住户参加种树、浇水、除草等活动，增强业主、住户爱护绿化的意识。
4.5污染防治
4.5.1管理要点
1、在签订物业服务合同和业主公约时，应写入物业服务区域内污染防治相关内容。
2、对服务区域进行环境情况评估，对重大环境因素进行识别并制定相应管理方案。
3、设置专人进行环境监测和评估，定期对服务区域内重大环境因素进行识别并制定相应管理方案。
4、与具备相应资质的公司签订固体废弃物收集、清运协议，对服务区域内固体废弃物进行规范管理。
5、详细了解该物业附近的城市规划，特别是城市地下污水管道系统的规划。
4.5.2技术要点
1、水污染防治
（1）要求业主在装修施工过程中不要将污水与雨水、空调冷凝水的排水管道混接。
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