（三）房地产服务业。“十一五”期间，我省物业、评估、经纪、咨询等房地产服务业快速发展，绿城物业、耀江物业、裕兴中介、永正评估、恒基评估等一大批综合实力强、品牌形象好的房地产服务企业脱颖而出。特别是物业服务已拓展到不动产管理所有领域，覆盖90%以上的新建小区和50%以上的旧住宅小区。到2010年底，全省物业服务企业达3215家，从业人员达40万，物业企业在管建筑面积达277亿平方米，主营业务年收入达906亿元，占全省第三产业产值的比重达077%。房地产价格评估业发展加速，2010年营业收入达52亿元，比上一年增长22%，处理银行抵押贷款评估业务达21万亿元。
但是，我省城镇住房保障与房地产业发展还存在着一些不足和问题，主要有：住房保障的覆盖面有待进一步拓宽，住房保障的水平有待进一步提高，住房保障的规范化、制度化、精细化管理亟待进一步加强；房地产市场供需结构性矛盾还比较突出，部分城市房价仍然上涨过快，房地产业集约化程度还不高；房地产服务业发展还相对滞后，服务水平偏低，市场管理尚不规范等。
二、“十二五”的指导思想、主要目标和具体指标
（一）指导思想。以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以“完善体系、加强保障、稳定市场、优化结构、促进发展”为工作方针，着力强化城镇住房保障，不断改善中低收入家庭住房条件；着力加强和改善市场调控，推进房地产业转型升级，促进房地产市场平稳健康发展；着力加快房地产服务业发展，提升服务水平和综合实力；着力增强行业监管服务能力，提高城市住房工作科学规范管理水平。
（二）主要目标。
--大力推进公共租赁住房等保障性住房建设，以扩大城市住房保障覆盖面为重点，在全面解决城市低收入家庭住房困难的同时，逐步构建解决城市中等偏下收入家庭住房困难问题的住房保障体系。
--大力开展危旧房改造和限价商品房等建设，充分发挥政府的支持和引导作用，逐步构建改善其他住房困难家庭居住条件的政策支持体系。
--大力加强市场调节，优化土地和商品住房供应结构，加快普通商品住房建设，缓解市场供求结构性矛盾，规范市场秩序，逐步构建以自住型普通住房为重点、基本满足不同层次住房需求的商品住房体系。
--大力提升房地产业科技化、集约化发展水平，加快产业转型升级，以推广节能省地环保型住宅模式为重点，逐步构建房地产业与相关产业协调发展的产业发展体系。
