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浙江省人民政府关于印发浙江省十二五城镇住房保障与房地产业发展规划的通知

  4.积极开发多元物业。重点发展商业物业,促进都市商贸、楼宇、总部、会展、网络、服务外包等经济的繁荣。大力发展特色物业,充分挖掘我省丰富的人文资源,促进主题景区、景观住宅、旅游度假区、休闲观光区等多种形态物业的开发建设。着力发展创意物业,通过建设孵化器、创意产业园等,促进设计、版权、专利、文化、咨询等创意产业发展。
  (三)加快推进房地产业转型升级。
  1.转变产业发展模式。以建筑工业化、部品产业化、住宅全装修为重点,加快推进房地产业从半手工半机械化模式向现代工业化模式转变。以国家住宅产业化试点省建设为契机,全力推进住宅设计标准化、住宅建筑工业化、住宅生产经营社会化,推动房地产业向研发、设计、品牌、营销、服务等高附加值环节延伸。以保障性安居工程住房为重点,加快住宅产业化模式的推广和普及。
  2.推广低碳住宅与科技应用。积极推进国家康居示范工程建设和A级住宅性能认定,全面推广省地节能环保型住宅,研究制定低碳住宅相关技术标准和评估体系,提升住宅安全、健康、环保、节能水平。大力发展房地产科技综合支撑体系,加快智能化科技在住宅产业中的应用。
  3.提高产业发展水平。培育一批房地产开发、金融、信托、证券、保险等资本密集型企业;发展一批房地产研发、设计、评估、咨询等知识密集型企业;壮大一批物业、安装、家政、维修、社区服务等劳动密集型专业企业,不断提高房地产业专业化、集团化、集约化发展水平。
  (四)加快房地产服务业发展。积极拓展房地产服务领域,大力发展面向民生的房地产服务业,加快构建包括物业、经纪、评估、咨询、产权产籍管理、房产测绘、房屋拆迁、白蚁防治等在内的房地产服务体系。积极引导房地产服务业在地下空间的发展,提高地下空间开发利用水平。逐步规范房地产服务业市场准入,制定出台行业服务准则,不断提高行业服务质量。积极创新竞争机制,加快实现房地产服务业从量的扩张向质的提升转变。重点发展物业服务业。加快推进物业服务由简单化、低层次、被动式的经营模式向提供健康、文化教育、居家生活等高层式、主动式增值服务的综合模式转变,加快推进物业服务企业从低技术含量、劳动密集型向技术密集型、服务创新型转变,着力构建现代物业服务体系。鼓励支持物业服务企业走专业化、多元化发展道路,拓展服务领域,创新服务方式。鼓励引导物业服务企业重组兼并,着力打造一批现代物业服务集成商。研究制定科学的物业服务标准体系和合理的收费标准体系,促进行业规范发展。
  四、重点工作


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