陕西省住房和城乡建设厅、省财政厅、省发展和改革委员会关于
上报2011年公共租赁房、城市棚户区改造及廉租房购改租项目资料的通知
（陕建发[2011]103号）

各设区市住房和城乡（城市）建设局、财政局、发改委（局），西安市住房保障和房屋管理局、棚改办，杨凌示范区规划建设局、财政局、发改委（局）：

　　根据住房城乡建设部等7部委《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）、财政部等三部委《中央补助公共租赁住房专项资金管理办法》（财综〔2010〕50号）和《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》（财综字[2010]46号），为加强我省公共租赁住房、城市棚户区改造和廉租住房购、改、租项目的管理，做好中央和省级补助资金分配工作，经研究，从2011年起，全省公共租赁住房、购买改建租赁廉租住房（以下简称购改租项目）、城市棚户区改造资金补助实行目标任务分解、项目申报、专款专用的方式分配下达财政补助资金。现将有关事项通知如下：

　　一、申报项目范围

　　申报新建公租房、城市棚户区改造项目应为2011年6月底能开工的项目，且项目的审批、城市规划、土地环评等建设手续齐备，配套自筹资金落实。

　　申报廉租住房购买、改建（改造）和租赁廉租住房项目要在6月底签订购买租赁合同，明确约定交付时限以及购买租赁价格。

　　资料不齐全的项目不得列入2011年申报范围。此次各市（区）申报的项目要求全年项目一次申报，不得分批申报。

　　二、补助资金分配原则

　　各市（区）按照与省政府签订的目标责任书确定的任务，落实项目，补助资金额度为各市所落实的项目套数占全省同类保障房总套数的比例乘以中省对该类保障房的补助资金总额。廉租住房购改租补助标准按照新建廉租房标准补助。超目标任务部分按中省廉租住房专项补助资金节约情况进行安排。公共租赁住房项目在中央补助资金到位后，省级补助按每套50平方米、每平方米300元补助。

　　所报项目建设套数要与目标任务相当，套型面积要符合有关面积标准。

　　三、申报要求

　　（一）各市（区）住房和城乡建设部门牵头会同财政、发改部门要按照年初签定的目标责任书确定的任务，尽快落实申报项目，严格做好项目初审工作（包括省直管县），并将拟上报的廉租住房购改租项目、公共租赁住房项目和城市棚户区改造项目情况向市政府（管委会）汇报，报请市政府（管委会）同意并加盖政府公章后统一于2011年6月10日前上报，同时抄报省财政厅、发改委。逾期不予受理，视同不申请中省补助资金。上报文件同时报送电子版（限于申报文件和申请表）

　　（二）省住房和城乡建设厅、财政厅、发改委将于6月中旬对各市（区）上报项目进行联合评审，并共同下达2011年廉租房购改租、公租房、城市棚户区项目计划，列入年度中省资金补助范围，逾期项目顺延至次年。项目一经确定，原则上不能调整，确因特殊原因需要调整的，须经市政府同意，并报请省住房和城乡建设厅、省财政厅、省发改委批准后执行。

　　（三）项目申报资料

　　各市要以正式文件形式对本地区公租房、城市棚户区改造项目廉租房购改租项目进行简要说明。

　　1、公共租赁住房项目上报资料

　　（1）建设单位（投资主体）的基本情况（单位名称、性质等）；

　　（2）项目立项文件；

　　（3）建设用地批准文件；

　　（4）建设工程规划许可证；

　　（5）建设工程施工许可证；

　　2、城市棚户区（危旧房）改造项目申报材料：

　　（1）改造项目的基本情况，包括待改造城市棚户区（危旧房）现状及相关情况的近期现状图、项目规划平面图；

　　（2）当地政府审定的年度拆迁改造计划和拆迁补偿安置方案的批复；

　　（3）市、县政府的征收决定（城镇房屋拆迁许可证）；

　　（4）国土部门出具的建设用地批准文件；

　　（5）建设项目环境评估报告、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

　　（6）项目单位对所报内容和附属文件真实性负责的声明。

　　3、廉租住房购改租项目资料上报内容

　　（1）已签订的购买、租赁合同或房屋产权产籍证明；

　　（2）所购（改、租）项目立项文件；

　　（3）所购（改、租）项目土地批准文件；

　　（4）所购（改、租）项目工程规划、施工许可、竣工验收等证件。

　　以上报送的申报材料要求复印件一式五份，按A4纸规格装订成册。

　　本次上报的相关数据将作为2011年下达补助资金和年终目标任务完成情况核定的重要依据。各地要高度重视，认真组织上报。同时，各市要从今年9月起着手准备2012年申报项目，认真做好项目准备工作，明年2月底前组织上报。

　　联系电话：029-87291022（兼传真）　87623005

　　附件1：2011年城市棚户区改造项目资金申报表

　　附件2：2011年公共租赁住房建设项目资金申报表

　　附件3：2011年购买、改建、租赁廉租住房项目资金申报表


　　附件1：
　　2011年城市棚户区改造项目资金申报表
　　填报单位：（公章）　　　　　　　　　　　　　　　　单位：套、户、平方米、万元

项目名称　　　　　　　　　　　　　　　 基本信息

2011年签订的目标任务数

拆迁项目　　　　 开工和竣工时间

签订拆迁安置补偿协议户数

拆迁面积

拆迁项目核准情况城　　　　　　　　　　　（填写批准文号）

项目投资情况

开工

竣工

合计

其中：　 实物安置

其中：　 货币安置

拆迁许可证

建设工程施工　　　 许可证

总投资构成

合计

中央

省级

市

县

其他

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