（四）申购人按规定交纳购房款及维修基金、物业费等各项费用后，办理《房屋所有权证》。售房款存入市保障性住房专用账户，用于廉租住房的建设与回购。
五、申购时限
2011年7月12日前为宣传动员阶段；7月12日至8月2日为申报受理阶段；8月3日至9月9日为出售廉租住房阶段。
申请人未按上述规定时间签订购房合同或未交纳购房款，视为自动放弃本年度购买权利，下年度须重新申请。
六、产权登记及管理
（一）购买按份共有产权保障性住房后，购房人按其所购产权份额办理权属登记，不缴纳契税和相关费用。产权部门办理权属登记时，应在房屋登记簿上注记房屋性质、按份共有产权份额等内容。
（二）住房保障部门自出售按份共有产权廉租住房之日起，3年内不得将国有产权部分出售给购房人。购房满3年后，购买人可按原购买价格购买国有产权30%部分，取得全部产权满两年后可上市交易；5年后购买的，须按市场价格购买。
（三）在购买协议中，要注明以所购产权按购房时的不变价格抵押入住后的各项费用，对未足额缴费的家庭，用每年欠缴的各项费用充抵共有产权份额。
（四）对已出售的廉租住房，应按照《住宅专项维修基金管理办法》有关规定建立健全维修基金制度，专项维修基金由市住房保障主管部门按购房款的2.5%代扣，缴入市专项维修基金专户，由市住房维修基金管理中心统一进行管理。
（五）保障对象自办理完购买廉租住房手续起，不再享受任何形式的住房保障。售后的廉租住房实行属地化管理，廉租住房的维修费用、物业服务费、采暖费及水、电、气等费用均由购买人承担，其中低保户采暖费享受相关减免政策。
七、组织实施
廉租住房按份共有产权工作由市住房城乡建设委组织实施，市民政局对各区民政工作进行监督指导，市监察等部门全程监督和指导。
灯塔市、辽阳县、弓长岭区、宏伟区住房保障主管部门要结合本地实际，组织做好本地区的廉租住房出售工作。
八、相关要求
（一）充分做好宣传动员工作。市住房保障等有关部门要采取有效方式，重点面向具备廉租房申购条件的居民做好宣传解释工作，使相关群众了解廉租房按份共有产权的方式、申购标准、程序、时限、政策等，确保此项工作顺利实施。
