2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第6条；
　　3、《土地登记办法》第3条、第40条、第41条、第45条；
　　4、《在京中央国家机关用地土地登记办法》第3条。
　　办理程序：收件-受理-审查-决定
　　收费依据和标准：本事项不收费
　　办理时限：10个工作日（不包括市国土资源局审批时间）
　　办理结果：《国有土地使用证》

　　申请方式：当事人双方书面申请
　　受理条件：
　　1、 取得《国有土地使用证》；
　　2、 取得土地权属变更证明文件；
　　3、 土地使用权未被查封或未设定异议登记、预告登记。
　　申请材料：
　　1、土地登记申请书（原件）；
　　2、《国有土地使用证》（原件）；
　　3、地籍调查成果（原件）：
　　（1）地籍调查表；
　　（2）宗地界址点成果表；
　　（3）宗地图。
　　4、已设定抵押权或地役权的，提交抵押权人或另一方地役权权利人同意变更的证明（原件）；
　　5、土地权属变更证明文件：
　　（1）依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施，涉及划拨国有建设用地使用权转移，提交市、区县人民政府批准划拨的证明文件（复印件）；
　　（2）在京中央单位之间调整划拨土地使用权的，提交主管机关事务管理局批准调整土地及核准登记的证明文件（复印件）；
　　在京中央单位与地方单位之间调整划拨土地使用权的，提交主管机关及人民政府批准调整土地的证明文件（复印件）；
　　（3）国有企业改制重组的，提交市国土资源局批准保留划拨用地的证明文件（原件）。
　　6、有关机关事务管理局核准土地变更登记的文件（原件）；
　　7、申请人身份证明材料：
　　（1）企业法人，提交《企业法人营业执照》（复印件）和《组织机构代码证》（复印件）；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的营业执照或登记证书等材料（复印件）；属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料（复印件）；
　　（2）非企业法人，提交《组织机构代码证》（复印件）；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的《组织机构代码证》（复印件）；
　　（3）法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件）；
　　（4）委托办理的，提交土地登记委托书（原件）和受托人身份证（复印件）。

　　备注：
　　1、本事项申请材料注明为复印件的，均应加盖申请单位公章；申请人身份证明材料注明为复印件的，应出示原件，以供核对；
　　2、申请人应对申请材料实质内容的真实性负责。


　　项目类型：行政服务
　　审批机关：市人民政府
　　承办部门：市国土资源局分局
　　办理依据：
　　1、《中华人民共和国土地管理法》第12条；
　　2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第6条；
　　3、《土地登记办法》第3条、第40条、第41条、第45条。
　　办理程序：收件-受理-审查-决定
　　收费依据和标准：本事项不收费
　　办理时限：10个工作日（不包括市人民政府审批时间）
　　办理结果：《国有土地使用证》

　　申请方式：当事人双方书面申请
　　受理条件：
　　1、 取得《国有土地使用证》；
　　2、 取得土地权属变更证明文件；
　　3、土地使用权未被查封或未设定异议登记、预告登记。
　　申请材料：
　　1、土地登记申请书（原件）；
　　2、《国有土地使用证》（原件）；
　　3、地籍调查成果（原件）：
　　（1）地籍调查表；
　　（2）宗地界址点成果表；
　　（3）宗地图。
　　4、已设定抵押权或地役权的，提交抵押权人或另一方地役权权利人同意变更的证明（原件）；
　　5、土地权属变更证明文件：
　　（1）依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施，涉及划拨国有建设用地使用权转移，提交市、区县人民政府批准划拨的证明文件及变更后的《房屋所有权证》（复印件）；
　　（2）军队之间调整划拨土地使用权，涉及跨总部、跨兵种或跨军区的，提交总后勤部营房管理部门批准调整土地的证明文件（复印件）；
　　军队总部内、兵种内或军区内调整划拨土地使用权的，提交总部、兵种或军区营房管理部门批准调整土地的证明文件（复印件）；
　　（3）武警部队之间调整划拨土地使用权的，提交武警总部营房管理部门批准调整土地的证明文件（复印件）；
　　（4）军队、武警与地方单位之间调整划拨土地使用权的，提交相关主管机关及市人民政府批准调整土地的证明文件（复印件）。
　　6、申请人身份证明材料：
　　（1）企业法人，提交《企业法人营业执照》（复印件）和《组织机构代码证》（复印件）；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的营业执照或登记证书等材料（复印件）；驻京军队、武警不提交；
　　（2）非企业法人，提交《组织机构代码证》（复印件）；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的《组织机构代码证》（复印件）；驻京军队、武警不提交；
　　（3）法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件）；
　　（4）委托办理的，提交土地登记委托书（原件）和受托人身份证（复印件）。

　　备注：
　　1、本事项申请材料注明为复印件的，均应加盖申请单位公章；申请人身份证明材料注明为复印件的，应出示原件，以供核对；
　　2、申请人应对申请材料实质内容的真实性负责。


　　项目类型：行政服务
　　审批机关：区县人民政府
　　承办部门：市国土资源局分局
　　办理依据：
　　1、《中华人民共和国土地管理法》第12条；
　　2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第6条；
　　3、《土地登记办法》第3条、第40条、第41条、第45条。
　　办理程序：收件-受理-审查-决定
　　收费依据和标准：本事项不收费
　　办理时限：10个工作日（不包括区县人民政府审批时间）
　　办理结果：《国有土地使用证》

　　申请方式：当事人双方书面申请
　　受理条件：
　　1、 取得《国有土地使用证》；
　　2、 取得土地权属变更证明文件。
　　3、土地使用权未被查封或未设定异议登记、预告登记。
　　申请材料：
　　1、土地登记申请书（原件）；
　　2、《国有土地使用证》（原件）；
　　3、地籍调查成果（原件）：
　　（1）地籍调查表；
　　（2）宗地界址点成果表；
　　（3）宗地图。
　　4、已设定抵押权或地役权的，提交抵押权人或另一方地役权权利人同意变更的证明（原件）；
　　5、土地权属变更证明文件：
　　（1）依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施，涉及划拨国有建设用地使用权转移，提交市、区县人民政府批准划拨的证明文件及变更后的《房屋所有权证》（复印件）；
　　（2）市、区县所属行政机关、国有事业单位依法调整划拨土地使用权的，提交市、区县人民政府批准调整土地的证明文件（复印件）；
　　（3）国有企业改制重组的，提交批准保留划拨用地条件的证明文件（复印件）。
　　6、申请人身份证明材料：
　　（1）企业法人，提交《企业法人营业执照》（复印件）和《组织机构代码证》（复印件）；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的营业执照或登记证书等材料（复印件）；属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料（复印件）；
　　（2）非企业法人，提交《组织机构代码证》（复印件）；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的《组织机构代码证》（复印件）；
　　（3）个人提交身份证（复印件）；
　　（4）法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件）；
　　（5）委托办理的，提交土地登记委托书（原件）和受托人身份证（复印件）。

　　备注：
　　1、本事项申请材料注明为复印件的，均应加盖申请单位公章；申请人身份证明材料注明为复印件的，应出示原件，以供核对；
　　2、申请人应对申请材料实质内容的真实性负责。


　　项目类型：行政服务
　　审批机关：在京中央单位的，批准机关为国土资源部（国土资源部委托市国土资源局审批）；驻京军队、武警、保密单位的，批准机关为市人民政府；其他单位或个人的，批准机关为区县人民政府。
　　承办部门：市国土资源局分局
　　办理依据：
　　1、《中华人民共和国土地管理法》第12条；
　　2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第6条；
　　3、《土地登记办法》第3条、第39条、第40条、第41条、第42条、第45条；
　　4、《在京中央国家机关用地土地登记办法》第3条。
　　办理程序：收件-受理-审查-决定
　　收费依据和标准：本事项不收费
　　办理时限：10个工作日（不包括市国土资源局或市、区县人民政府审批时间）
　　办理结果：《国有土地使用证》

　　申请方式：当事人双方书面申请
　　受理条件：
　　1、 取得《国有土地使用证》；
　　2、 取得变更证明材料；
　　3、土地使用权未被查封或未设定异议登记、预告登记。
　　申请材料：
　　1、土地登记申请书（原件）；
　　2、《国有土地使用证》（原件）；
　　3、地籍调查成果（原件）：
　　（1）地籍调查表；
　　（2）宗地界址点成果表；
　　（3）宗地图。
　　4、变更证明材料：
　　（1）因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其他附属设施涉及出让国有建设用地使用权转移的，提交受让方的《房屋所有权证》（复印件）；
　　（2）依法转让出让国有建设用地使用权的，提交国土资源行政主管部门批准的《国有建设用地使用权转让登记表》（原件）；
　　（3）因法人或其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移的，提交土地使用权转移的协议、合同及相关主管部门的批准文件（复印件）；
　　（4）因处分抵押登记的不动产而取得土地使用权的，提交抵押人和抵押权人双方签订的处分土地使用权的协议或合同（原件）；
　　（5）因继承、遗赠房屋而取得土地使用权的，提交继承人或受赠人《房屋所有权证》和被继承人或遗赠人死亡证明、遗嘱等证明材料（复印件）。
　　5、已设定抵押权或地役权的，提交抵押权人或另一方地役权权利人同意变更的证明（原件）；
　　6、属于在京中央单位的，提交主管机关事务管理局核准登记的证明文件（原件）；
　　7、契税完税凭证（复印件，免税的交原件）和土地增值税完税凭证（原件）；8、申请人身份证明材料：
　　（1）企业法人，提交《企业法人营业执照》（复印件）和《组织机构代码证》（复印件）；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的营业执照或登记证书等材料（复印件）；属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料（复印件）；
　　（2）非企业法人，提交《组织机构代码证》（复印件）；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的《组织机构代码证》（复印件）；
　　（3）法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件）；
　　（4）申请人为个人的，提交身份证（复印件）；
　　（5）委托办理的，提交土地登记委托书（原件）和受托人的身份证（复印件）；属于境外法人或其他组织委托的，委托书应经公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章（原件）；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或北京市公证员协会确认（原件）。外国法人或其他组织委托办理的，其授权委托书应经公证，并需中国驻该国使、领馆认证（原件）。

　　备注：
　　1、本事项申请材料注明为复印件的，均应加盖申请单位公章；申请人身份证明材料注明为复印件的，应出示原件，以供核对；
　　2、申请人应对申请材料实质内容的真实性负责。


　　项目类型：行政服务
　　审批机关：在京中央单位的，批准机关为国土资源部（国土资源部委托市国土资源局审批）；驻京军队、武警、保密单位的，批准机关为市人民政府；其他单位或个人的，批准机关为区县人民政府。
　　承办部门：市国土资源局分局
　　办理依据：
　　1、《中华人民共和国土地管理法》第12条；
　　2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第6条；
　　3、《土地登记办法》第3条、第39条、第40条、第41条、第42条、第45条；
　　4、《在京中央国家机关用地土地登记办法》第3条。
　　办理程序：收件-受理-审查-决定
　　收费依据和标准：本事项不收费
　　办理时限：10个工作日（不包括市国土资源局或市、区县人民政府审批时间）
　　办理结果：《国有土地使用证》

　　申请方式：当事人双方书面申请
　　受理条件；
　　1、 取得《国有土地使用证》；
　　2、取得变更证明材料；
　　3、土地使用权未被查封或未设定异议登记、预告登记。
　　申请材料：
　　1、土地登记申请书（原件）；
　　2、《国有土地使用证》（原件）；
　　3、地籍调查成果（原件）：
　　（1）地籍调查表；
　　（2）宗地界址点成果表；
　　（3）宗地图。
　　4、变更证明材料：
　　（1）因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其他附属设施涉及出让国有建设用地使用权转移的，提交受让方的《房屋所有权证》（复印件）；
　　（2）依法转让出让国有建设用地使用权的，提交国土资源行政主管部门批准的《国有建设用地使用权转让登记表》（原件）；
　　（3）因法人或其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移的，提交土地使用权转移的协议、合同及主管部门的批准文件（复印件）；
　　（4）因处分抵押财产而取得土地使用权的，提交取得土地使用权的协议、合同（复印件）。
　　5、已设定抵押权或地役权的，提交抵押权人或另一方地役权权利人同意变更的证明（原件）；
　　6、属于在京中央单位的提交主管机关事务管理局核准登记的证明文件（原件）；
　　7、土地增值税完税凭证（原件）；
　　8、申请人身份证明材料：
　　（1）企业法人，提交《企业法人营业执照》（复印件）和《组织机构代码证》（复印件）；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的营业执照或登记证书等材料（复印件）；
　　（2）非企业法人，提交《组织机构代码证》（复印件）；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的《组织机构代码证》（复印件）；
　　（3）法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件）；
　　（4）委托办理的提交土地登记委托书（原件）和受托人身份证（复印件）。

　　备注：
　　1、本事项申请材料注明为复印件的，均应加盖申请单位公章；申请人身份证明材料注明为复印件的，应出示原件，以供核对；
　　2、申请人应对申请材料实质内容的真实性负责。


　　项目类型：行政服务
　　审批机关：市国土资源局分局
　　承办部门：市国土资源局分局
　　办理依据：《土地登记办法》第3条、第43条、第44条
　　办理程序：收件-受理-审查-决定
　　收费依据和标准：本事项不收费
　　办理时限：7个工作日
　　办理结果：注记《国有土地使用证》并换发《土地他项权利证明书》

　　申请方式：当事人双方书面申请
　　受理条件：
　　1、 取得《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》；
　　2、 取得土地抵押权变更证明文件；
　　3、 土地使用权未被查封或未设定异议登记、预告登记。
　　申请材料：
　　1、土地登记申请书（原件）；
　　2、《国有土地使用证》（原件）；
　　3、《土地他项权利证明书》（原件）；
　　4、涉及房地产抵押的提交变更后的《房屋所有权证》（复印件）和《房屋他项权利证》（复印件）；
　　5、土地抵押权变更证明文件（原件）：
　　（1）已设定抵押的土地使用权依法转让的，提交变更后的抵押合同或抵押合同补充协议；
　　（2）经依法登记的土地抵押权因主债权被转让而发生转让的，提交主债权转让合同、已经通知债务人的证明；
　　（3）抵押土地面积减少、增加的，提交变更后的抵押合同或抵押合同补充协议、抵押物部位示意图、抵押物清单，以及地籍测绘单位核发的土地面积证明材料；
　　（4）抵押期限变化或抵押权续期的，提交变更后的抵押合同或抵押合同补充协议。
　　6、未竣工验收的房地产开发项目涉及抵押物增加的，提交房屋管理部门核发的房屋未销售证明（原件）；
　　7、中外合资企业、中外合作经营企业、外商独资企业、有限责任公司以及股份有限公司变更房地产抵押的，提交董事会决议或同意变更抵押的证明（原件），但企业章程另有规定的除外；
　　8、集体所有制企业变更土地抵押权的，提交企业职工代表大会同意变更抵押的证明文件（原件）；
　　9、属于在京中央单位的提交主管机关事务管理局核准登记的证明文件（原件）；
　　10、《国有土地使用证》上记载了两个以上土地权利人的，提交其他共有权人同意变更抵押的证明（原件）；
　　11、抵押人身份证明材料：
　　（1）企业法人，提交《企业法人营业执照》（复印件）和《组织机构代码证》（复印件）；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的营业执照或登记证书等材料（复印件）；
　　（2）非企业法人，提交《组织机构代码证》（复印件）；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的《组织机构代码证》（复印件）；
　　（3）法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件）；
　　（4）抵押人为个人的，提交身份证（复印件）；
　　（5）委托办理的，提交土地登记委托书（原件）和受托人的身份证（复印件）；属于境外法人或其他组织委托的，委托书应经公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章（原件）；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或北京市公证员协会确认（原件）。外国法人或其他组织委托办理的，其授权委托书应经公证，并需中国驻该国使、领馆认证（原件）。
　　12、抵押权人身份证明材料：
　　（1）抵押权人为金融机构的，提交《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》（复印件）；
　　抵押权人为典当行等特许经营机构的，提交《特许经营许可证》（复印件）；
　　（2）法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件）；
　　（3）委托办理的，提交土地登记委托书（原件）和受托人身份证（复印件）。

　　备注：
　　1、本事项申请材料注明为复印件的，均应加盖申请单位公章；申请人身份证明材料注明为复印件的，应出示原件，以供核对；
　　2、申请人应对申请材料实质内容的真实性负责。


　　项目类型：行政服务
　　审批机关：市国土资源局分局
　　承办部门：市国土资源局分局
　　办理依据：
　　《土地登记办法》第3条、第46条
　　办理程序：收件-受理-审查-决定
　　收费依据和标准：本事项不收费
　　办理时限：7个工作日
　　办理结果：注记《国有土地使用证》并换发《土地他项权利证明书》

　　申请方式：当事人双方书面申请
　　受理条件：
　　1、 取得《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》；
　　2、 已签订变更后的地役权合同或补充协议；
　　3、 土地使用权未被查封或未设定异议登记、预告登记。
　　申请材料：
　　1、土地登记申请书（原件）；
　　2、《国有土地使用证》（原件）；
　　3、《土地他项权利证明书》（原件）；
　　4、变更后的地役权合同或地役权合同补充协议（原件）；
　　5、在京中央单位提交主管机关事务管理局核准登记的证明文件（原件）；
　　6、共有土地使用权的，变更地役权时提交其他共有权人同意的证明（原件）；
　　7、供役地已经设定土地抵押权的，应当提交抵押权人同意变更地役权的证明（原件）；
　　8、需役地权利人和供役地权利人身份证明材料：
　　（1）个人提交身份证（复印件）；
　　（2）企业法人，提交《企业法人营业执照》（复印件）和《组织机构代码证》（复印件）；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的营业执照或登记证书等材料（复印件）；属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料（复印件）；
　　（3）非企业法人，提交《组织机构代码证》（复印件）；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的《组织机构代码证》（复印件）；
　　（4）法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件）；
　　（5）委托办理的，提交土地登记委托书（原件）和受托人的身份证（复印件）；属于境外法人或其他组织委托的，委托书应经公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章（原件）；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或北京市公证员协会确认（原件）。外国法人或其他组织委托办理的，其授权委托书应经公证，并需中国驻该国使、领馆认证（原件）。

　　备注：
　　1、本事项申请材料注明为复印件的，均应加盖申请单位公章；申请人身份证明材料注明为复印件的，应出示原件，以供核对；
　　2、申请人应对申请材料实质内容的真实性负责。


　　项目类型：行政服务
　　审批机关：在京中央单位的，批准机关为国土资源部（国土资源部委托市国土资源局审批）；驻京军队、武警、保密单位的，批准机关为市人民政府；其他单位或个人的，批准机关为区县人民政府；名称（姓名）变更需要变更《土地他项权利证明书》的，由市国土资源局分局审批。
　　承办部门：市国土资源局分局
　　办理依据：
　　1、《土地登记办法》第3条、第47条；
　　2、《在京中央国家机关用地土地登记办法》第3条。
　　办理程序：收件-受理-审查-决定
　　收费依据和标准：本事项不收费
　　办理时限：《国有土地使用证》10个工作日（不包括市国土资源局或市、区县人民政府审批时间）；《土地他项权利证明书》7个工作日。
　　办理结果：《国有土地使用证》或《土地他项权利证明书》

　　申请方式：当事人单方书面申请
　　受理条件：
　　1、 取得《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》；
　　2、 取得单位名称（姓名）变更证明材料；
　　3、 土地使用权未被查封或未设定异议登记、预告登记。
　　申请材料：
　　1、土地登记申请书（原件）；
　　2、土地权利证书（原件）：
　　（1）土地使用权人名称（姓名）发生变更的，提交《国有土地使用证》；
　　（2）土地抵押人或抵押权人名称（姓名）发生变更的，提交《国有土地使用证》、《土地他项权利证明书》；
　　（3）需役地权利人或供役地权利人名称（姓名）发生变更的，提交《国有土地使用证》、《土地他项权利证明书》。
　　3、土地使用权人名称（姓名）发生变更需要更换《国有土地使用证》，且土地上已设定抵押权或地役权的，提交抵押权人或另一方地役权权利人同意变更的证明（原件）；
　　4、抵押权人或抵押人名称变更的，提交变更后的抵押合同或抵押合同补充协议（原件）；
　　5、需役地权利人或供役地权利人名称变更的，提交变更后的地役权合同或地役权合同补充协议（原件）；
　　6、名称（姓名）变更证明材料：
　　（1）个人姓名发生变更的，提交户籍部门的姓名变更证明材料（复印件）；
　　（2）企业名称变更的，提交更名前和更名后的《公司章程》及工商行政管理部门批准名称变更的证明材料（复印件）；
　　（3）非企业名称变更的，提交主管部门的名称变更批准文件（复印件）。
　　7、以出让或作价出资或入股方式承受土地使用权的企业，股权、股份或公司性质发生变化的，提交契税完税凭证（复印件，免税的提交原件）；
　　8、在京中央单位提交主管机关事务管理局的证明（原件）；

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