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海东地区行政公署办公室关于印发海东地区国有资产划转工作实施方案的通知

  第二阶段:资产核查阶段(2011年4月1日-4月30日)

  (一)资产清查。地直各行政、事业单位成立资产清查组,单位主要负责人为第一责任人,分管领导具体负责,按照清查的范围和要求,对本单位、本部门房屋、土地等资产进行全面清查,并在规定时间内将自查结果上报领导小组办公室。单位主要负责人和直接责任人要在自查表上签字盖章。自查工作在2011年4月15日前完成。

  (二)资产核查。领导小组办公室对清查结果进行核实、认定、汇总,并提出经营性国有资产和非经营性国有资产的界定意见,报领导小组审定。由领导小组办公室牵头,从有关部门抽调人员,组成若干个工作组进行资产核查,核查的重点是划转的土地和房屋资产,将核实后的划转资产清单,报领导小组审定。核查工作在2011年4月20日前完成。

  (三)资产评估。领导小组将资产审定结果报行署审批后,领导小组办公室委托有资质的中介机构对已同意划转资产进行评估,核实资产价值,出具评估报告。资产评估工作在2011年4月30日前完成。

  第三阶段:资产划转阶段(2011年5月1日-2011年5月15日)

  (一)资产划转方式。行署按照确定的划转资产清单下达划转通知,各单位按照要求办理产权转移手续,将需要划转的资产直接划转到海东投资公司。

  1、行政、事业单位房地产的划转。根据行署的划转通知要求,原已有房地产权证的,按评估价值划转给海东投资公司,并将房地产权证变更到海东投资公司;凡没有房地产权证的,按照评估价值直接将房地产权证办理到海东投资公司;对于已抵押的房地产,由领导小组办公室查明抵押的原因,能采取措施解除抵押的,按上述方式划转,暂不能解除抵押的,待抵押解除后再划转。

  2、辖区内可进行资本运营的资源(如黄河河道资源)。由领导小组办公室委托有资质的中介机构进行评估,按评估价值直接划转给海东投资公司。

  3、其它需要划转的资产,比照上述办法办理。

  (二)统一发证。凡划入海东投资公司的土地、房产,没有权属证明的,由国土、房产等相关部门,根据核实资产的评估价值分别办理相关产权证明,移交单位负责提供办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》等必备资料;有权属证明的,移交单位负责提供产权证原件及其它原始档案资料,相关部门收回旧证换发新证。新办的《国有土地使用证》、《房屋所有权证》,土地使用权人、房产所有权人一律为“海东投资公司”,在记事栏或附记栏内注明使用单位。办理土地、房屋产权转移手续时不改变原有用地性质、房屋用途。


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