一、房屋征收项目名称
　　上东盛景保障性安居工程房屋征收项目。
　　二、房屋征收范围
　　连山区铁北路原锦西机械厂住宅楼9-1#、2#、3#、4#、5#楼及周边平房，建安公司住宅楼2#、3#楼（详见上东盛景保障性安居工程项目房屋征收范围地形图）。
　　三、房屋征收时间及过渡期限
　　房屋征收期限为2011年8月10 日至9月30日；过渡期限为36个月。
　　四、房屋征收部门
　　葫芦岛市住房和城乡建设委员会。
　　五、房屋征收实施单位
　　葫芦岛市人民政府城市建设拆迁安置办公室。
　　六、评估机构的确定
　　房地产价格评估机构原则上由被征收人协商选定。协商不成的，由房屋征收部门推荐社会信誉好、具有相应资质的房地产估价机构供被征收人选择。然后由街道、社区或村民委员会组织被征收人按10%的比例选出群众代表，由群众代表通过投票或抽签方式选定评估机构。
　　七、房屋征收补偿方式
　　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
　　八、征收工作各阶段安排
　　1、调查登记复查阶段。
　　2、发布征收决定公告及征收补偿方案阶段。
　　3、确定评估机构及宣传、动员阶段。
　　4、签订《房屋征收补偿安置协议书》阶段。
　　5、补偿、搬迁阶段。
　　6、房屋拆除及场地清理阶段。
　　九、住宅房屋征收补偿办法
　　（一）住宅房屋货币补偿方式
　　1、征收具有《房屋所有权证》（以下简称房照或照）的住宅房屋，按原《房屋所有权证》所载建筑面积，乘以该房屋市场评估价格给予补偿。
　　2、征收未超过批准期限的临时照住宅房屋，参照有照住宅房屋补偿标准予以折半补偿。
　　3、征收区域内无照（证）的住宅房屋，由房屋征收部门按评估机构提供的评估价格给予补偿。
　　（二）有照住宅房屋产权调换方式
　　1、征收有照住宅房屋原建筑面积征一还一，原建筑面积45m²以下（不含45m²）的安置到45m²；45 m²－60m²（不含60m²）的安置到60m²；60m²－75m²（不含75m²）的安置到75m²；75m²－90m²（不含90m²）的安置到90m²；90m²－105m²（含105m²）的安置到105m²。合理增加建筑面积部分按950元/m²个人出资，享有房屋全部产权。经本人自愿，可在原安置户型基础上允许上靠一个户型，增加建筑面积部分按1250元/m²个人出资，享有房屋全部产权。

第 [1] [2] [3] [4] [5] [6] 页 共[7]页