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天津市国土资源和房屋管理局关于印发《天津市经营性房地产开发用地证前及其他用途国有建设用地监管办法》的通知


  第五条 建设用地《出让合同》签订或《国有土地划拨决定书》核发2个工作日内,相关资料应当移交监管部门实施监管。

  上述资料移交之日起2个工作日内,监管部门将土地审批的基本要素及时录入,建立建设用地管理台帐,并根据建设进度进行动态维护。

  第六条 监管部门要建立国有建设用地定期巡查制度,及时准确掌握建设项目土地的使用情况。现场查验后应当做好查验记录填写《建设项目用地监管巡查记录》,并留存影像资料。

第二章 国有建设用地证前监管

  第七条 受让方应在合同约定的期限内缴付土地出让金,未按照合同约定日期足额缴纳土地出让金的,监管部门应在约定日期前15个工作日内,下达《土地出让金催缴通知书》。逾期缴纳出让金的,按照《出让合同》约定收缴违约金和滞纳金。

  《出让合同》约定分期缴纳出让金的,按照《出让合同》约定的时间进行催缴,并按上述程序催缴。

  第八条 经催缴到期仍未缴纳的,登记部门不予办理土地登记手续。延期付款超过60天的,书面通报各有关部门,停止办理后续相关手续直至解除合同、收回土地。

第三章 国有建设用地证后监管

  第九条 监管部门应及时与用地单位建立联系,确定建设用地监管的阶段、时间、内容,用地单位按照建设进度提供相应文件资料。监管部门在核实原件后留存复印件。

  第十条 监管部门应于《出让合同》或《国有土地划拨决定书》约定开工之日前30日内,下达《建设项目限期开工通知书》,告知用地单位进行开工准备,达到开工条件,保证按期开工。

  用地单位超过《出让合同》或《国有土地划拨决定书》约定开工建设时间开工或者尚未开工建设的,监管部门对用地单位的违约行为予以告诫。

  第十一条 建设项目施工放线时,用地单位应通知监管部门到现场进行复核,核实拟建建筑物、构筑物与用地界线的线位情况。复核合格的,通知用地单位按照复核结果使用土地实施建设;经复核不合格的,监管部门及时制止违法用地行为,并下达《建设用地查验整改通知书》。


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