（一）1人户的宅基地总面积控制在60平方米以内，其中建筑占地面积控制在45平方米以内，层数不得高于一层。
（二）4人户或者4人以下户的宅基地总面积控制在180平方米以内，其中，建筑占地面积控制在90平方米以内。不符合分户条件的5人户可增加建筑面积，但不增加宅基地总面积和建筑占地面积。
（三）6人户的宅基地总面积控制在200平方米以内，其中，建筑占地面积控制在100平方米以内。不符合分户条件的6人以上户可增加建筑面积，但不增加宅基地总面积和建筑占地面积。
第二十九条 （建筑占地面积的计算标准）
个人建房的建筑占地面积按照下列规定计算：
（一）住房、独立的灶间、独立的卫生间等建筑占地面积，按外墙勒脚的外围水平面积计算；
（二）室外有顶盖、有立柱的走廊的建筑占地面积，按立柱外边线水平面积计算；
（三）有立柱的阳台、内阳台、平台的建筑占地面积，按立柱外边线或者墙体外边线水平面积计算；
无立柱、无顶盖的室外走道和无立柱的阳台不计建筑占地面积，但不得超过批准的宅基地范围。
第三十条 （用地人数的计算标准）
村民户申请个人建房用地的人数，按照该户在本村或者村民小组内的常住农业户口进行计算。其中：
领取本市《独生子女父母光荣证》（或者《独生子女证》）的独生子女（仅以一代计），按2人数计算；
户口暂时迁出的现役军人、武警、在校学生、服刑或者接受劳动教养的人员、自然增长随父母的非农子女以及符合新区认定条件的其他人员，计入户内；
夫妻双方户口一农一居的，按2人数计算；
本市婚嫁进入的农民或居民户口，比照第三款和第七款标准计算；
符合上海市婚嫁户口随迁政策的外省市婚嫁进入人口的，比照本市婚嫁进入户口的标准计算。
有下列情形之一的，不得计入用地人数：
已享受单位福利分房、住房补贴和已申请过农村村民建房的人员；
因宅基地拆迁已享受补偿安置的人员；
村民户内在本市他处已计入批准建房用地人数的人员。
第三十一条 （用地程序和标准）
原址改建、扩建、翻建住房或者按规划易地新建住房的，均应当办理用地手续，并按本实施细则规定的用地标准执行。
第三十二条 （间距和高度标准）
