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（一）一级标准
1.对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。
2.建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。
3.设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。
4.对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住宅专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。
5.载人电梯24小时正常运行。
6.消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。，
7.设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。
8.小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。
9.路灯、楼道灯完好率不低于95%。
10.容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。
（二）二级标准
1.对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。
2.建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。
3.设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。
4.对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住宅专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。
5.载人电梯24小时正常运行。
6.消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。
7.设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。
8.小区主要道路及停车场交通标志齐全。
9.路灯、楼道灯完好率不低于90%。
10.容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。
（三）三级标准
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