（六）各县市住房保障部门要建立健全公共租赁住房档案管理制度，完善纸质档案和电子档案的收集、管理及利用等工作，保证档案数据的完整、准确，并根据申请家庭享受住房保障变动情况，及时变更住房档案，实现公共租赁住房档案的动态管理。

　　（七）租赁申请及配租办法。

　　1.租赁申请办法。

　　中等及中等偏下收入家庭或单身职工申请公共租赁住房，由申请人在户籍所在地的社区（居委会）负责审查申请人的现住房情况，街道办事处负责受理申请，核实申请人的人口、住房状况、收入等情况，提出初审意见并公示后，将初审情况送各县市民政部门和房产管理部门。民政部门负责收入核定工作，房产管理部门负责住房审查工作并汇总各部门审查意见，按程序确认申请人公共租赁住房保障资格。
　　2.配租办法。

　　（1）公共租赁住房配租工作启动前，各县市在公共租赁住房服务信息平台和指定媒体上，对配租的房源地址、套型、面积、租金标准及申请时限等相关信息进行公告，并接受申请。

　　（2）各县市对符合条件的申请人，按申请的时间段、选择的住房地点和相对应的户型面积组织公开配租。对未能获得配租资格的申请人，进入下一轮公开配租。

　　（3）取得配租资格的申请人应在规定时间内签订公共租赁住房租赁合同，并办理相关手续。未按期签订合同的，视为自动放弃配租资格。

　　（4）各县市在公共租赁住房服务信息平台和指定媒体上，对公共租赁住房的配租结果予以公示。

　　3.各类开发区、工业园区集中建设的集体公寓和宿舍，以及用工企业自建集体宿舍，由建设主体自行实施和管理，由各县人民政府负责指导和监督。

　　（八）退出租赁管理办法。

　　1.承租人租赁合同期满，承租人不再符合保障条件的，应解除公共租赁住房租赁关系，退还承租住房。需要续租的，应在合同期满3个月前重新申请，经审核符合条件的重新签订租赁合同。

　　2.承租人通过购买、获赠、继承等方式获得其他住房的，或在租赁期内超过收入标准的，应解除公共租赁住房租赁关系，退还承租住房。

　　3.承租人有下列违反公共租赁住房管理规定行为的，应解除租赁关系，退还承租住房：一是未如实申报家庭或个人收入、家庭人口及住房状况的及提供虚假证明材料方式取得公共租赁房的；二是连续3个月未按期缴纳租金的；擅自改变房屋结构或使用性质的；三是将承租的住房转借、转租的；四是无正当理由连续6个月以上未在承租的住房居住的；五是在公共租赁房中从事违法活动的；六是违反租赁合同约定的；七是其他应该取消承租资格的情形。

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